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优客工场的“二房东老赖第一案” 暴露了什么?

2018-12-13 18:26
作者:大望路边摊
来源: 品途商业评论
编辑:东方财富网

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  11月末,有媒体报道优客工场的望京办公场地因房租问题被业主断电,导致创业团队无法工作,不得不再次交房租以换取基本办公条件。

  乍一听挺违和,因为优客工场可谓是国内联合办公空间的头牌企业,创始人毛大庆又是频繁见诸媒体的明星级创业者。并且,优客工场在6月份刚宣布自己的C+轮融资,估值达到110亿以上,并且计划明年初上市。

  仔细了解,原来是创业团队之前入驻的是无界空间(Woo Space)在望京南的联合办公场地,并且交齐了房租。但无界空间在2018年3月份与优客工场“合并”,其在合并之后不再尽“地主之谊”。于是,11月20日,优客工场通知创业团队,望京南的该项目已经终止。但创业团队的房租已经交到了2019年初。

  显然,这就是一起B端的“二房东纠纷”,并且基本上可以称作是第一案。

  根据创业团队提供的材料,其实无界空间、创业团队与业主曾经在10月份签署过关于后续房租问题的协议,约定无界空间应当在11月8日前支付301万元,但直到创业团队被断电,无界空间仍拖欠271万元。

  于是,我们可以梳理出这起B端“二房东纠纷第一案”的简单逻辑:

  创业团队入驻无界空间场地—>无界空间被优客工场“合并”—>无界空间甩手跑路—>优客工场拒绝担责—>创业团队被迫交第二份房租。

  这起非常典型的联合办公空间纠纷,暴露了联合办公在这几年迅猛发展过程中被掩盖的几个问题。

  第一个问题,是并购潮起之后的可持续性服务问题。

  其实,相比于WeWork,优客工场的创立时间并不算早。创立于2015年4月的优客工场,其诞生比无界空间还要晚两个月。但由于创始人毛大庆是房地产行业的高管明星,无论人脉还是专业性都比其他创业者胜出几筹,所以三年过后的洗牌结果是优客工场做大,开始并购其他联合办公空间品牌与资产。

(文章来源:品途商业评论)

(责任编辑:DF328)

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